Türkiye’den Almanya’ya yaşanan ilk göçün üzerinden neredeyse 60 yıl geçti. Yani Almanya’da doğan ilk Türk bebek bugün yaşlanmış, torun sahibi olmuş durumdadır. Almanya’ya giden Türk nüfusu hem Almanya’ya hem Türkiye’ye çeşitli yatırımlar yapmış, ev, araba, arazi gibi gayrimenkul satın almıştır. Almanya’da yaşayan veya Almanya’da çalışıp Türkiye’ye dönen kişilerin Almanya’ya edindikleri gayrimenkullerine ilişkin hukuki boyutu bulunan çeşitli anlaşmazlıklar olabilmektedir. Sözkonusu sorunlar, bazen alıcı ve satının farklı taleplerinin karşılanmamasından bazen de mal sahibinin ölmesi nedeniyle mirasçılar arasında yaşanmaktadır. Bu durumlarda mahkemelere başvurmak için dava dilekçesi hazırlanmalı veya dava sürecini yakından takip edecek avukatlarla anlaşma yapılmalıdır. 

Almanya gayrimenkul dava dilekçesi, hem Alman hukuk bilgisi hem de dil bilme yetisi gerektirmektedir. Bu nedenle, davanın selameti için işin ehli bir avukatla anlaşmak daha yerinde bir tercih olacaktır. Çünkü Almanya’daki gayrimenkule veya mirasa ilişkin davaların uluslar arası bir boyutu bulunmakta ve mirasçıları veya gayrimenkul sahibi Türkiye’de ise iki ülkeyi de ilgilendirmektedir.  Ayrıca hem Alman miras hukukuna hem de Türkiye ile Almanya arasında yapılan miras hukuku anlaşmasına göre miras kalan gayrimenkullere ilişkin sorunlar (pay etme, devretme gibi) taşınmazın bulunduğu ülkenin hukukuna göre çözülür. Yani herhangi bir Türkiye Cumhuriyeti vatandaşının, Almanya’daki gayrimenkullerine ilişkin davalar Alman kanuna göre; sonradan Alman vatandaşlığına geçmiş Türk kökenli birinin veya en başından beri  Alman vatandaşı olan birinin Türkiye’deki gayrimenkullerine ilişkin davalar ise Türk miras kanununa göre sonuca bağlanır. 

Almanya’da gayrimenkulü bulunan birinin miras dahil yaşadığı her türlü sorunun çözümünü Alman mahkemelerinde araması gerekmektedir. Bunun için de alanında kendini ispatlamış iyi bir Alman avukata veya Almanya’da yaşayan ve Alman hukukuna hakim bir Türk avukata süreci takip etmesi için vekalet vermesi en mantıklı yöntemdir. Özellikle Almanya’daki gayrimenkullerin Türk mirasçılarının dava açması çok sık rastlanan bir konudur. Almanya miras hukukuna göre, ölen kişinin mirası, vasiyeti varsa vasiyetine göre taksim edilir. Vasiyeti yoksa vefat eden kişinin tüm gayrimenkulleri yasal mirasçısına veya mirasçılarına Alman hukukuna göre taksim edilir. Yasal mirasçının tespiti için de mahkeme kararı gerekebilmektedir. Bu sürecin Alman miras hukukuna hakim avukatlar tarafından takip edilmesi, Almanya hakkında bilgisi bulunmayan Türk mirasçıları rahatlayacaktır.